專題文章:定金、押金各該收多少才合理?

作者:info於 2016-02-22
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定金、押金各該收多少才合理?



定金

定金支付並無法定的上下限,通常房東會自訂金額請房客支付。有的房東會要求定金多至數萬元少至僅收 5 佰、1 仟元。其實對承租的行為而言,不論定金的多少都是代表一種承諾,應依雙方租賃意願多強而決定數額,否則如有一方反悔,依民法第 249 條視錯在那一方,他方得請求沒收或加倍返還。

 

押金

雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣,但依據土地法第 99 條的規定,押金不得超過租金的二倍(即二個月相當金額),超過的部分房客有權利對房東主張用來抵付房租。

定金、押金各該收多少才合理?