常見法規:租屋定型化契約範本即將上路 請民眾多多參考

作者:info於 2017-12-14
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為建立良好租賃環境 並導正坊間房屋租賃契約書以減少租屋糾紛,內政部已研擬修訂「房屋租賃契 約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,新的租屋定型化契約範本 已審議通過,預計 1 到 2 個月內公告生效,供各界參考使用,屏東縣政府呼籲 房東與房客在租屋時一定要訂立租賃契約,以有效保障自己的權益。



縣府地政處表示,又因應社會環境變遷及租屋市場需求,增訂其定型化契 約應記載及不得記載事項,如租賃期間以押金為例,就明定房東最高不可收取 超過 2 個月押金,應租期屆滿或契約終止時,承租方交還房屋時返還;在水電、 瓦斯、上網費部分,為防止房東不當超收與費用分擔不公等爭議,也要求契約 內應載明租賃期間的水、電費單價,促進房屋租賃契約公平合理。

地政處再次提醒,民眾簽約前,應停、看、聽,詳加審閱租約內容及了解 相關資訊,包括確認房東是否為屋主、租賃期限及附屬設備內容應明確、租金 金額及給付方式、押金金額及返還條件、稅費、水電及修繕等費用的負擔方式、 提前終止租約及違約責任的確認等項;如發現租約中有不合理的條款,應主動 向房東爭取自身的權益。如有透過房仲業者提供服務者,應謹慎選擇合法業者 提供專業服務,以保障租賃交易安全。如有其他需洽詢事項,歡迎來電;屏東 縣政府地政處地價科 08-7320415 轉 5212,屏東縣政府關心您。

租屋定型化契約可於 中華民國行政院網站 下載

租屋定型化契約範本即將上路 請民眾多多參考