專題文章:人口紅利掰掰…房價要回漲 有3大關鍵

作者:info於 2017-11-08
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孵了4年的高雄輕軌,第一階段終於準時在9月底全線通車,替當地交通再加分,但卻不見房市上預期帶來的利多,反而「量縮又價跌」,除了等待整體市況回溫,房價能不能回漲,專家也指出重要的3大關鍵。



專家指出,亞洲新灣區的發展,將影響南高雄房市(好房網News記者張聖奕/攝影)


根據永慶房產集團統計今年上半年,輕軌第一階段沿線14個車站周邊房價和交易量,有5成站點周邊房價都較去年同期下跌,區段的月均成交量也下跌4.1%,房市對輕軌反應冷淡,高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義,向蘋果日報分析,南高雄房價要反彈,要看「亞洲新灣區」的臉色。 張永義表示,新灣區和205兵工廠周邊還有不少未開發土地,看建商何時積極推案,就是房市買氣回溫指標之一,另一項則是重大建設。亞洲新灣區成高雄重點發展,根據經濟日報報導,未來10年內,高雄地區有16項重大建設,新灣區就佔有12項,預估年產值達700億,能創造2萬個以上的就業機會。 建商頭也很痛!把景氣指標丟給建商,但豪宅1字頭已遍地開花,有資深建商向經濟日報透露,豪宅的賠售跟輕軌對房價的反應,都凸顯高雄經濟實力正在衰退,多數人都領低薪狀態下,也讓房市最大警訊「人口紅利」亮起紅燈,不少原本久居高雄的民眾都慢慢外移到其他城市。


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人口紅利掰掰…房價要回漲 有3大關鍵